בית פרטי עם בריכה למכירה

רגע לפני שאתם קופצים למים, כדאי שתדעו כי רוב דגמי הבריכות שקיימות כיום בשוק מחייבות קבלת היתר בנייה מועדת התכנון והבנייה ברשות המקומית. לכל רשות מקומית יש הנחיות מפורשות משל עצמה ודרישות שונות לתכנון ובניית בריכות שחיה פרטיות. ככלל אצבע, חוקי העזר העירוניים קובעים שבריכת שחייה פרטית הבנויה בתוך הקרקע (עד לעומק של 180 ס"מ) נחשבת למבנה קבוע, לכן יש לצרף לבקשה תוכנית בנייה מפורטת ומסודרת מאדריכל. את הבקשה להיתר עורך בעבורכם הנדסאי אדריכלות או אדריכל. הבקשה צריכה לכלול את גודל הבריכה, עומק הבריכה, החומרים שממנה תבנה, היכן ימוקם חדר המכונות, גודל המגרש שלכם ואישור בטיחות. כאמור לכל רשות מקומית יש דרישות שונות לבטיחות, ברובן יהיה צורך בגדר גבוהה ושער עם מנעול כדי למנוע כניסת ילדים ללא השגחה. יש רשויות שיסתפקו גם בכיסוי לבריכה – לרוב יהיה מדובר בתריס חשמלי המכסה את הבריכה.

לאחר הגשת כלל המסמכים, תיבחן וועדת הבניה המקומית את הבקשה. היות שדבר הבקשה מפורסם ברבים, זה השלב בו השכנים שלכם יכולים להתנגד לבקשה כבעלי עניין. החוק מתיר זמן מוגדר להגשת ההתנגדות. בתום התקופה יערך דיון ברשות המוניציפלית לגבי ההתנגדות, אם יחליטו כי ההתנגדות בעלת זכות עמידה, יוזמן מגיש ההתנגדות להציג את הסיבה בגינה הגישה התנגדות זו. הגורמים בעירייה יחליטו אם התקבלה או נדחתה ההתנגדות. ניתן לערר על ההחלטה.

אם תחליטו לא להוציא היתר המשמעות היא קנסות גבוהים ותהיו חשודים בעבירת בניה שזו עבירה פלילית על כל המשתמע מכך.

מעבר לדרישת לקבל היתר בנייה חשוב לציין כי בריכות מתועשות, מבטון יצוק או מפיברגלס, יחויבו בהיטל השבחה ובתשלום ארנונה, וחשוב לשים לב לכך כאשר מחליטים לבנות בריכה פרטית בבית.