מגרשים למכירה

בואו ונבחן כמה מהפרמטרים החשובים ביותר שיש לבחון בהליך איתור המגרש:

• הבעלות על הקרקע – כשלב ראשון, איתור  הבעלים הרשומים של הקרקע. ישנם מקרים שבהם הבעלות על הקרקע יכולה להיות תחת סכסוך משפטי או שהמדינה עדיין רשומה כבעלים, במקרים כאלו מומלץ שלא להמשיך בשאר הבדיקות שכן הסיכוי שתוכלו לממש את הזכויות על הקרקע קטנים. עוד דברים שצריך לבדוק זה שאין חובות או שעבודים ועיקולים על המגרש
• רישום מקרקעין – עוד לפני שתבקרו במגרש, חשוב לבדוק כי אין הגבלות הנדסיות על הקרקע ושהשטח לא נכלל בתוכניות מתאר כלשהן המייעדות אותו לשימוש ציבורי.
• ביקור בשטח – כאשר מגיעים בפעם הראשונה למגרש שאתם מתכננים לקנות, בדקו טוב טוב את הסביבה ופיתוח הסביבה, בדקו כי באזור יש את כל הדברים שחשובים לכם כמו בית ספר לילדים ושרותי רפואה וכמובן שחשוב לבדוק את הקרקע עצמה כדי להעריך את תהליך הבניה הצפוי.
• חישוב העלויות – לאחר שבחנו את כל הפרמטרים השונים עד כאן, יש לנו מספיק כלים ונתונים כדי להעריך את שווי הקרקע ואת העלות המשוערת של הבניה והשבחת הקרקע. שלב החישובים תמיד מלחיץ, אך כאשר מדובר על רכישת מגרשים כרוכים בדבר גם גורמים משתנים רבים ולכן תמיד מומלץ להיוועץ עם איש מקצוע.

אנחנו ב Y.T.M נדל"ן ותיווך יוקרה נשמח ללוות אתכם לאורך כל הדרך – צרו אתנו קשר עוד היום למאגר מגרשים ונכסים אטרקטיביים.