משק עזר למכירה בשרון

אומנם מרביתם של משקי העזר למכירה נמצא בשרון, אך חשוב להבין כי החוקים והתקנות האמורים לעיל תקפים לכלל משקי העזר הקיימים בארץ. על פי החלטת רשות מקרקעי ישראל מתאריך 23.05.21 משק עזר הוא כל קרקע שהוחכרה או נמסרה למטרת משק עזר, הכוללת מגורים ועיבוד חקלאי ובלבד שהקרקע אינה מהווה נחלה כהגדרתה בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל. מי שמעוניין לרכוש משק עזר מוטב שיכיר את הדגשים המיוחדים שיש לתהליך זה.

• סעיף 5.1.2.1 המגדיר את תנאי התשלום בעבור רכישת זכויות מהוונת במשק עזר קובע כי עבור יחידת דיור אחת בגודל של עד 160 מ"ר הממוקמת על שטח קרקע של 500 מ"ר ישולמו דמי היוון בשיעור של 5.5% מערך הקרקע, ע"פ שומה בתוקף וללא הנחות אזור.
• מי שמעוניין לרכוש משק עזר עם שטח גדול יותר מ – 500 מ"ר יכול לעשות זאת, כאשר המקסימום האפשרי הוא 2 דונם, אך בעבור יתרת הזכויות בשטח המהוון ישולמו דמי היוון בשיעור של 51% מערך הקרקע. בשונה מדמי ההיוון הראשוניים, על תשלום זה התקבלו הנחות אזור.
• אם תכניות הבניה במשק העזר הן לבניה רוויה, משמע יותר מיחידת דיור אחת, שיעור דמי ההיוון של 5.5% יחול רק על יחידת דיור אחת.
• במקרה וכבר שולמו דמי חכירה שנתיים בתקופה של 5 שנים לפחות, בשיעור של 1% משוויו של משק העזר, שיעור התשלום ירד ל – 46% במקום 51%.

חשוב להבין, עסקת מקרקעין של משקים ונחלות דורשות חשיבה מקדימה ותכנון על מנת לייצר עסקה כדאית ויעילה – אנחנו ב Y.T.M בדיוק בשביל זה עומדים לרשותכם עם כל המומחיות, הידע והניסיון שלנו בעסקאות כגון אלה.